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一季度北京寫字樓空置率下降至18.3%

分類: 最新資訊 簽名詞典 編輯 : 簽名大全 發(fā)布 : 03-31

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北京商報訊(記者 劉卓瀾 胡靜蓉)3月28日,房地產(chǎn)服務及咨詢公司戴德梁行發(fā)布《2024年一季度北京寫字樓零售市場報告》顯示,2024年一季度,受新興商圈大面積成交租賃的影響,北京整體市場季度凈吸納量已接近2023年全年水平,為14.4萬平方米。北京寫字樓市場成交的小幅回升令全市空置率下調(diào),環(huán)比下降0.4個百分點至18.3%。租金方面,一季度北京全市租金環(huán)比下降2.4%,同比下降8.4%至每月每平方米290.7元,五大核心商圈租金環(huán)比下降1.7%,同比下降7.6%至每月每平方米342.6元。報告顯示,截至2027年,北京寫字樓市場新增供應將達144.7萬平方米。其中2024年為供應高峰,體量約為45萬平方米。戴德梁行北區(qū)項目及企業(yè)服務部主管廉峰哲表示,下半年隨著經(jīng)濟和市場活躍度的逐漸恢復,預計年底租金水平將趨于穩(wěn)定或迎來觸底拐點。未來幾年,隨著企業(yè)經(jīng)濟效益的好轉、新興產(chǎn)業(yè)的快速布局和相關政策的不斷推進,北京寫字樓市場租賃需求有望得到提升。
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